쏠편한 전세대출 (주택금융공사) 자세하게 정리!

쏠편한 전세대출 (주택금융공사)에 대해서 자세하게 정리해드리겠습니다.

쏠편한 전세대출은 주택금융공사의 보증서로 전세자금을 지원하는 모바일 전세자금대출입니다.

신한 쏠(SOL)을 이용하여 신청이 가능하기 때문에 쏠편한 전세대출 상품입니다.

 

그럼 쏠편한 전세대출에 대해서 자세하게 정리해보겠습니다.

 

★ '쏠편한 전세대출'

> 무방문, 무서류 비대면 전세대출

> 집주인 동의(질권승낙) 없음

> 중도상환해약금 없음

 

★ 대출대상

> 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결한 임차보증금의 5% 이상을 지급한 고객

-  현재 직장에서 1년이상 근무중인 직장인

-  주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객

-  공동임차인 (공동으로 전세계약을 한경우) 제외

-  무주택 (배우자 포함)으로 확인된 고객

-  부부합산 1주택 보유 고객 : 해당 주택 가격이 9억원 이하이며 연소득(부부합산) 1억원 이하일 경우 신청 가능

-  개인사업자 (소득금액증명원 스크래핑 가능 고객)

 

★ 대출대상주택

> 모든 주택 및 주거용 오피스텔

-  임차보증금이 수도권은 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하인 경우만 가능

-  (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우

수도권 : 서울, 경기, 그리고 인천지역

주택 : 건축물관리대장 등과 같은 서류(공부)상 주택으로 명시가 된 건물로 아파트, 다세대주택, 빌라/연립, 상가주택 등을 말함

주택에 따라 현장조사 후 대출대상여부 확인이 가능한 경우가 있음

-  현장조사를 위해 임대인의 협조가 필요할 수 있음

 

그럼 대출한도와 대출금리를 알아보겠습니다.

 

★ 대출한도

> 최대 2.22억원

-  임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내

-  주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내 (주택금융공사 전세보증서 담보)

-  개인신용등급별로 상이함

 

대출기한 및 기한연기 등

-  12개월 ~ 36개월

-  대출만기 도래시 은행의 심사를 통해 대출기한 연기 또는 대출금 상환

 

★ 대출금리

> COFIX(신규) : 기본금리 4.12% 우대금리 1.50% 최저금리 2.62%

> 신 잔액기준 COFIX : 기본금리 4.12% 우대금리 1.50% 최저금리 2.62%

 

위 금리는 대출금액 1억원/대출기간24개월/만기일시상환/건별거래/은행 내부신용등급 1등급/ 전액담보대출을 가정한 것임.

실제 대출 취급시 금리는 신용등급, 담보비율 및 기타 여러사항에 따라서 다르게 적용될 수 있음.

 

★ 우대금리

거래실적 충족여부에 따라 최고 1.0%

-  일정금액이상 급여이체  : 0.5%

-  신한카드(신용) 이용 : 0.3%

-  주택청약종합저축 계좌보유 : 0.2%

최초 적용된 거래실적에 대한 우대금리는 대출실행일로부터 3개월간 유지되며, 이후 1개월 단위로 실제 거래여부를 자동체크하여 충족되는 우대금리만 적용금리에 반영함.

★ 연체금리

> 대출이자를 납부하여야 하는날에 납입하지않거나 대출계약이 종료되는날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리

> 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를 더하여 최고 연 15% 이내로 적용

> 연체가산금리는 3%를 적용

-  자세한 내용은 '은행여신기본거래약관' 참고

 

상환방법과 기타 유의사항에 대해서 살펴보겠습니다.

 

★ 상환방법

> 만기일시상환

-  매달 대출이자만 납부

-  대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요

-  마이너스 통장 방식은 불가능

 

 

★ 기타 주의사항

> 대출비용으로 인지세가 발생할 수 있음 (자세한 정보 신한은행 홈페이지 확인)

> 대출심사에 시간이 소요됨

-  대출신청은 자금이 필요한 날짜기준 최소 2주(10영업일)전에 신청

 

> 임대차계약서 등 각종 증빙서류를 제출해야 대출신청이 접수되고 심사가 시작됨

-  상담진행에 따라 추가서류 요청이 있을수있음

-  사진촬영 또는 FAX로 간단한 서류제출 가능

-  심사가 시작되어야 정확한 대출가능금액과 금리 고지가능

 

> 대출금은 임대인의 계좌로 입금됨

> 대출실행은 자금이 필요한날 직접 실행해야 임대인의 계좌로 입금됨

 

> 대출실행이 제한될수있음

-  대출승인 후 45일이 초과된 경우, 신용등급이나 채무상황등에 따라 대출제한가능

> 대출실행후 실거주 확인이 불가능할경우 대출을 상환해야 함

> 대출실행후 기한연장시 2주택 이상 보유 확인시 기한연장 불가

> 정부의 주택안정화 방안에 따라, 전세대출 취급 후 고가 주택(시가 9억원 초가) 취득 또는 2주택 이상을 보유한 경우(배우자 포함), 연기 불가 및 대출을 상환해야 함

 

★ 한국주택금융공사의 보증부적격자는 대출이 제한될 수 있다.

★ 대출기간이 끝났음에도 대출금액을 상환하지 않으면 여신거래약정시 정한 기간별 연체이율이 적용되고 불이익을 받을 수 있다.

★ 대출신청일로부터 30일 이내에 다른 모바일대출을 신청했거나, 신한은행 영업점에서 상담 또는 진행중인 대출신청건이 있는경우 대출진행이 불가

 

오늘은 신한은행 쏠편한 전세대출에 대해서 설명드렸습니다.

더 정확하거나 자세하게 정보를 알고싶은 분께서는 신한은행 홈페이지나 고객센터를 이용하시면 좋을 것 같습니다.

감사합니다.